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项目信息

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      名山县清漪湖休闲旅游养生度假区

       

      1、   基本情况
      素有“仙茶故乡”之誉的名山县,境内气候温和,冬无严寒,夏无酷暑,年均气温在15.4°C,植被覆盖率在80%以上,森林覆盖率达34.6%,空气质量一级,水质二类,被列为国家生态建设示范区。清漪湖位于名山县新店镇红光村和万古乡高山坡村交界处。始建于1958年,湖面面积800亩,蓄水400万立方。清漪湖作为休闲旅游养生度假区,具有以下两大条件:
      (1)交通条件具备。水库位于成雅高速公路、川藏公路旁,从川藏公路进库有专用公路2公里。整个湖区位于省级风景旅游区蒙山和百丈湖之间,距蒙山20公里,离百丈湖10公里,到名山县城6公里,雅安市区23公里,至成都120公里,交通极为方便。
      (2)自然环境宜人。清漪湖湖面开阔,水源主要来自夹金山冰雪融水,。周围植被良好,库周栽有桃树百余亩,有成片的桂花树,四周没有任何的工厂和污染,空气非常清新,是名副其实的“天然氧吧”。
      2、产业背景
      (1)我国老龄人口增长迅速
      据统计,目前我国60岁以上的人口已达近1.6亿,占总人口数的12%以上。在今后较长一段时期内,老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长,2030年前后,我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右,相当于现在欧盟15国的人口总和。
      (2)传统养生方式面临挑战
      随着老龄化的到来,传统养生方式由于4:2:1家庭成为主流,导致家庭的供养资源减少,子女养生的人均负担几倍增长。在许多城市老年人口中空巢家庭增长到40-50%,有的甚至达到70-80%,代际分离增加了家庭养生的困难。
      (3)城市近郊(约一小时到达范围)休闲度假的潮流式的强大需求
      (4)结合休闲娱乐、生态文化、离开城市的身心健康的持久增长的市场需求
      3、        项目规划特色
      (1)   超大公园概念。我们将把清漪湖在现有的基础上投入巨资改造景区环境,打造成为一个陆地面积达3000余亩,湖面水域面积800余亩的开放式超大的自然生态结合生态三农风光风情的公园(或公园群),以改善当地及周边农民的生活环境。
      (2)   养生养生与风景旅游区完美融合。我们以养生养生为核心来打造景区环境,做到风景旅游区与生态养生度假区的完美融合和无缝对接,使两者相得益彰,既满足了游客观光旅游的需要,也使来养生居住的老年人不脱离社会活动。
      (3)   全生态自给概念。我们将打造养生度假区内的全生态自给系统,给前来养生的居民提供特有的饮用水、绿色有机食品、茶叶、有机鱼类、肉类产品,做到所有食品的高度安全并符合养生需求,同时方便获得且成本低廉。并随发展在此基础上进行高科技高附加值扩展,发展为更大市场的新型农业并拓展市场。
      (4)   灵活的入住方式。清漪湖以其足够的规模,可以在规划设计上建设各种档次与风格的农家乐或仿农家乐风情小旅店和有乡村风情元素的度假酒店,并以各种方式吸引各层次具有养生、养生和旅游度假需求的客人入住,方式灵活多样。如全产权养生住宅方式、住房置换方式、会员方式、分时度假养生方式、产权式养生公寓方式等,形成可买、可租、可置换、可组团、可会员等灵活的入住方式,以吸引更多的客人入住。
      (5)   完善的养生服务系统。除了按照自理型、助理型和护理型专门分别设计的养生服务系统外,还统一配套建设针对老人需求的功能完善的社区服务中心,以中国源远流长与博大精深的养生文化为内涵,以丰富的养生项目、完整的养生服务产业链,建立独具特色的大型养生养生度假旅游居住社区。
      4、        项目定位
      计划在3—5 年内,把清漪湖建设成为一个集养生居住、养生度假、疗养康复、休闲旅游、康体运动、会议服务为一体的功能齐全完整的新兴休闲旅游养生度假居住区。
      5、        项目开发模式
      清漪湖项目预算总投资为10亿元,总规划面积3000余亩,第一期开发土地1000亩左右,采取一次性框架总体规划,按照规划原则分期详规实施,进行分步开发建设。
      第一期开发,计划投资5亿元,在2年的时间内,完成养生社区整体环境打造、养生地产开发建设和配套服务的各种设施的建设。
      第二期开发,计划投资2亿元,从第二年开始动工,主要以度假地产为主,以环境为依托、以养生养生为特色,吸引投资置业者。
      第三期开发,计划投资3亿元,从第三年开始动工,以配合养生居民的入住,开发生态观光农业、生态养殖业、农产品加工及其他延伸服务业。